- Xây dựng khung giá hàng hóa, dịch vụ
Định kỳ thực hiện xây dựng khung giá cho tài sản, hàng hóa, dịch vụ mua ngoài:
- Đánh giá thị trường: Cập nhật thông tin về giá cả, tình hình cạnh tranh, tình hình kinh tế, tình hình nguồn cung và nhu cầu của thị trường liên quan đến sản phẩm hoặc dịch vụ theo nhu cầu của chi nhánh.
- Thu thập và cập nhật thông tin giá NCC hiện hữu.
- So sánh và tổng hợp thông tin về giá để đưa ra khung giá áp dụng tối ưu.
- Điều chỉnh khung giá: Theo dõi tình hình thị trường và đối thủ cạnh tranh, cập nhật thông tin và điều chỉnh khung giá nếu cần thiết.
2. Tìm kiếm, đánh giá và lựa chọn NCC
- Tìm kiếm các nhà cung cấp hàng hóa, dịch vụ trên thị trường đáp ứng nhu cầu của đơn vị.
- Tham gia vào quá trình thương thảo và thỏa thuận với các bên liên quan (nhà cung cấp cũ, mới, các đơn vị chức năng: BP Hành chính, IT,... Bộ phận thẩm định giá – Phòng Tài chính HO, các vùng khác...).
- Đánh giá và lựa chọn nhà cung cấp: Căn cứ các tiêu chí quan trọng như chất lượng sản phẩm, giá cả, dịch vụ hậu mãi, thời gian giao hàng, phương thức thanh toán và độ tin cậy để sàng lọc và lựa chọn nhà cung cấp phù hợp với quy định và nhu cầu của Chi nhánh.
- Thường xuyên cập nhật thông tin thị trường để bổ sung, rà soát, điều chỉnh nhà cung cấp phù hợp với Chi nhánh.
3. Thẩm định giá
- Thu thập và phân tích thông tin: Thu thập thông tin về tài sản, hàng hóa, dịch vụ đang được định giá, bao gồm thông tin về tính chất của tài sản, vị trí, tình trạng, lịch sử sử dụng và các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá trị của tài sản.
- Xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của hàng mua hoặc đầu tư, bao gồm tính chất của hàng hóa hoặc dịch vụ, thị trường tiềm năng, lợi nhuận dự kiến và các yếu tố kinh tế, chính trị, xã hội và môi trường.
- Thẩm định giá trị tài sản, hàng hóa, dịch vụ: Sử dụng các phương pháp định giá khác nhau để xác định giá trị của tài sản, bao gồm phương pháp so sánh, phương pháp chiết khấu dòng tiền, phương pháp chi phí thay thế và phương pháp định giá tài sản không có thị trường.
- Đưa ra kết luận và đánh giá về giá trị của hàng mua hoặc đầu tư. Báo cáo thẩm định giá nên bao gồm thông tin về phương pháp định giá, kết quả định giá và các giải thích cho kết quả định giá.
4. Báo cáo, tư vấn
- Lập báo cáo đánh giá, lựa chọn nhà cung cấp hàng năm/định kỳ cho ban lãnh đạo.
- Lập báo cáo thẩm định giá: Sau khi hoàn thành quá trình định giá, chuyên viên thẩm định giá phải lập báo cáo thẩm định giá, bao gồm các thông tin về tài sản, phương pháp định giá, kết quả định giá và các giải thích cho kết quả định giá.
- Tham mưu, tư vấn cho ban lãnh đạo và các bộ phận liên quan về giá trị của hàng mua hoặc đầu tư. Chuyên viên - Thẩm định giá cần giải thích cho ban lãnh đạo và các bộ phận liên quan về phương pháp định giá và kết quả định giá, để họ có thể đưa ra quyết định thông minh về việc mua, bán hoặc sử dụng hàng mua hoặc đầu tư.
